Odszkodowanie od landlorda lub Councilu

Każdy z lokatorów oraz ich goście mogą ubiegać się o odszkodowanie w Wielkiej Brytanii od landlorda lub Coucilu w sytuacji gdy zaniedbał on swoje obowiązki względem lokatorów powodując uszczerbek na zdrowiu. Najczęstszą przyczyną są niedogodności związane z użytkowaniem lokali, których stan nie spełnia określonych wymagań. Lokator może także ubiegać się o odszkodowanie z tytułu poniesionych strat finansowych związanych z remontem mieszkania, zwiększonym kosztem ogrzewania oraz zniszczone przez wilgoć przedmiotów. Jest to wynikiem sprawy sądowej Wallace v Manchester City Council. Każdy z najemców może starać się o odszkodowanie w wysokości od ok. £1000 do £4000 za każdy rok spędzony w nieprawidłowo przystosowanej nieruchomości. Aby udowodnić straty, należy przedstawić zdjęcia zniszczonych przedmiotów, wycenę  lub rachunki za te przedmioty. Istnieje także możliwość uzyskania rekompensaty z tytułu odsetek. Do typowych obrażeń natomiast należą problemy z układem oddechowym spowodowane nadmiernie występującą pleśnią, urazy fizyczne spowodowane przez odpadające kawałki elewacji lub tynku a także niezabezpieczone instalacje.

W tego typu sprawach okres przedawnienia wynosi sześć lat od daty pierwszego odnotowania oraz zgłoszenia problemu właścicielowi lokalu natomiast limit czasu będzie liczony od najwcześniejszej możliwej daty. Pamiętaj o tym, że jeśli lokal w którym mieszkasz jest obciążony z powodu nieuregulowanego czynszu, wówczas kwota odszkodowania zostanie pomniejszona o kwotę długu. Nie powinno się wstrzymywać zapłaty czynszu nawet jeżeli landlord należycie nie dba o lokal. Takie zaniedbanie może zostać użyte jako argument przeciwko Tobie.